INVIERTE CON NATIVO
Crea un patrimonio inmobiliario sólido y rentable de una forma realmente pasiva.
En Nativo, transformamos la inversión inmobiliaria en Madrid en un proceso sencillo y eficiente. Nuestro equipo de expertos se encarga de todo: desde la búsqueda de las mejores oportunidades hasta la gestión integral de tu propiedad. Representamos tus intereses en cada etapa, garantizando transparencia, seguridad y una rentabilidad óptima. Nuestra estructura se adapta a estrategias de compra-reforma-alquiler y compra-reforma-venta.
Beneficios
Beneficios reales y demostrados.
Accede a todo el mercado
- Definimos una estrategia clara a largo plazo
- Encontramos la oportunidad apropiada para ti
- Entramos de forma eficaz y segura en el mercado
Incrementa tu patrimonio exponencialmente
- Diseñamos el proyecto basado en objetivos
- Implementamos una reforma de alta calidad
- Incrementamos el valor del activo exponencialmente
Obtén ingresos realmente pasivos
- Posicionamos el inmueble en un mercado de alquiler superior
- Gestionamos todo el proceso de forma autónoma
- Optimizamos tu cartera inmobiliaria regularmente
INVIERTE AHORA
Restaurando el pasado. Construyendo el futuro.
Empieza hoy a construir tu futuro patrimonio inmobiliario sólido y rentable con el respaldo de nuestros expertos. Hablemos y haz realidad tus objetivos de inversión.
SERVICIOS
El modelo de inversión inmobiliaria integral más avanzado del mercado.
Estrategia de Inversión
En Nativo nos especializamos en la búsqueda y creación de oportunidades de inversión inmobiliaria en Madrid. Nuestro equipo identifica las mejores opciones del mercado y diseña estrategias personalizadas a largo plazo para maximizar el valor de cada inversión, facilitando todo el proceso para residentes y no residentes en España.
- Análisis de mercado
- Asesoramiento estratégico
- Evaluación de propiedades
- Gestión de compraventa
- Asistencia en financiación
- Optimización fiscal y legal
Arquitectura y Reforma
En Nativo ofrecemos un servicio integral de arquitectura y dirección de obra, enfocado en maximizar el valor de cada propiedad. Nuestro equipo coordina todas las etapas, desde el diseño hasta la entrega, cumpliendo plazos de tiempo ajustados y desarrollando una estrategia eficiente para preparar el inmueble para su futuro alquiler o venta, según la estrategia definida.
- Estudio de diseño, viabilidad y planificación
- Redacción de proyecto, gestión de permisos y licencias
- Supervisión y dirección de obra
- Selección de materiales y proveedores
- Estrategia de optimización para alquiler o venta
- Entrega final y garantía de calidad
Gestión Patrimonial
En Nativo ofrecemos un servicio completo de gestión patrimonial, diseñado para maximizar el rendimiento y la seguridad de cada propiedad en el portafolio de nuestros clientes. A través de un enfoque estratégico, optimizamos el valor de cada inmueble, asegurando una administración eficiente y alineada con los objetivos de inversión a largo plazo, ya sea para alquiler o venta futura.
- Definición de objetivos de inversión
- Análisis y optimización del portafolio
- Gestión integral de alquileres
- Mantenimiento preventivo, correctivo y mejoras de valor
- Optimización fiscal y seguimiento de tendencias del mercado
- Elemento de lista
- Informes de rendimiento periódicos
Madrid se posiciona como una de las mejores ciudades europeas para invertir en bienes raíces.
MADRID
Tu partner local en Madrid.
Madrid es una ciudad pujante con gran futuro gracias a su economía dinámica, su red avanzada de infraestructuras y su atractivo cultural. Como centro financiero y empresarial de España y Europa, la ciudad atrae inversiones y talento global. Madrid alberga sedes globales de
grandes empresas como Banco Santander o Repsol, sedes europeas como Amazon y destacadas escuelas de negocios, como IE Business School y ESADE, que generan un flujo continuo de profesionales
calificados y fomentan la innovación. Su conectividad internacional es excepcional: el aeropuerto Adolfo Suárez Madrid-Barajas es uno de los más transitados de Europa, conectando la ciudad con múltiples destinos en América, Asia y otros continentes, lo que refuerza su papel como puente entre Europa y el resto del mundo. Su ambiente vibrante, que combina historia, arte y una alta calidad de vida, junto con su sólida red de conexiones, consolida a Madrid como un lugar ideal para vivir, trabajar y emprender.
- Revalorización constante del mercado inmobiliario.
- Capital financiera del sur de Europa.
- Alta demanda residencial. Oferta muy limitada.
- Un mercado prime competitivo en una gran capital europea.
- Beneficios fiscales y seguridad jurídica.
- Destino cultural, educacional y turístico de primer nivel.
FAQs
Otros inversores ya nos preguntaron:
Madrid ofrece una combinación de estabilidad económica, una fuerte
demanda de alquiler y precios competitivos en comparación con otras
capitales europeas. Además, cuenta con marcos regulatorios que
protegen la inversión y un crecimiento constante del valor inmobiliario.
Por lo general, las rentabilidades obtenidas en zonas prime de las
ciudades son más bajas que en zonas de extrarradio y con un perfil de
inquilino con renta más baja. Sin embargo, nuestro modelo se basa en
obtener rentabilidades más altas en zonas prime, combinando
rentabilidad con potencial de crecimiento y, sobre todo, seguridad en el
valor del activo.
Por lo general, las zonas prime de las ciudades ofrecen una seguridad y
estabilidad superior en tiempos de crisis, atraen a un perfil de inquilino
con rentas más altas por lo que los impagos son relativamente poco
comunes y generan altas plusvalías a medio plazo.
Optimizamos la inversión mediante un análisis exhaustivo del mercado,
la elección de propiedades con potencial de crecimiento, y opciones de
gestión que garanticen una ocupación alta y un perfil excelente de
inquilino. Además, ofrecemos soluciones enfocadas a la mejora en la
propiedad que pueden incrementar su valor y rentabilidad. Todo parte de
una sola estrategia.
Correcto. En Nativo, hemos desarrollado una estructura diseñada para convertir la inversión inmobiliaria en un activo completamente pasivo.
Desde el análisis de estrategia antes de comprar hasta la posterior gestión de los inquilinos.
Contamos con un equipo experto que asesora en la evaluación de riesgos, desde la selección de la ubicación hasta la verificación de la propiedad y el análisis legal. Defendemos los intereses de nuestros clientes y revisamos todos los aspectos críticos antes de realizar la compra.
La rentabilidad varía según el tipo de propiedad, la ubicación y el uso
(alquiler turístico, alquiler residencial, etc.). La rentabilidad bruta en
propiedades residenciales en Madrid en zona prime puede rondar entre el 3% y el 5%. No obstante, en Nativo tenemos un sistema de gestión
mixto en cual ofrece rentabilidades muy superiores al mercado.
Así es. Si no resides en España y así lo deseas, nuestra firma ofrece
servicios de representación a través de un poder notarial. Para otorgarlo, podrás venir a España y firmar en una notaria o en el Consulado español de tu ciudad. También podrás utilizar un poder en una notaria de tu ciudad con Apostilla de la Haya. Si lo necesitas, nuestro equipo te asistirá en todo el proceso.
Sí, existen opciones de financiamiento a través de bancos españoles e internacionales. Las condiciones y tasas de interés dependerán del perfil financiero del inversor y de la propiedad. En Nativo no podemos asegurar la concesión del préstamo pero nuestro equipo puede asistir en el proceso.
Además del precio de compra, existen otros costes asociados, como impuestos de transferencia, honorarios notariales, gastos de registro y
honorarios legales. En total, estos costes suelen representar aproximadamente un 10-15% del precio de la propiedad de media en España. No obstante, estamos centrados en el mercado de la capital que tiene un régimen fiscal mucho más ventajoso de la media nacional por lo que los gastos se sitúan en el entorno del 7% para personas
físicas o 3% para personas jurídicas.
La duración del proceso puede variar dependiendo de la disponibilidad de propiedades en el mercado y las oportunidades que surjan. En
general, puede durar entre 1 y 3 meses, pero en Nativo priorizamos encontrar la mejor oportunidad para el cliente, incluso si esto extiende un poco el tiempo de búsqueda.
Contamos con expertos que dominan el inglés, chino, francés y ruso, lo que permite ofrecer un servicio completo sin barreras lingüísticas. Aseguramos que nuestros clientes se sientan cómodos y comprendidos en su propio idioma.
Nuestro enfoque exclusivo en los intereses del inversor, junto con un equipo de expertos con más de 12 años de experiencia en Madrid, nos permite ofrecer un servicio personalizado que abarca todos los aspectos de la inversión inmobiliaria, desde la adquisición hasta la gestión.
Sí, nuestro servicio abarca todo el proceso de inversión, incluido el seguimiento post-compra. Apoyamos a nuestros clientes en la gestión
de su propiedad, asesorándolos en cuestiones de alquiler, mantenimiento y posibles mejoras en la propiedad. Nuestro enfoque es ser socios del inversor a largo plazo.
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